Hamarosan két új logisztikai csarnok fejlesztésébe kezd a hazai tulajdonú a Faedra Group

A nemrégiben sikeres ipari-logisztikai tőkebevonást végrehajtó ingatlanfejlesztő cégcsoport Budapesten épít két, összesen több mint 21 000 négyzetméteres ipari és logisztikai csarnokot.  A beruházások összértéke meghaladja a 23 millió eurót.   Átadásuk 2025 második és harmadik negyedévében várható.

2024 őszén induló két új fejlesztéssel bővíti portfólióját a Faedra Group. Az új helyszínek Dél-Budán, a XXII. kerületben az M0-M6 és 6-os számú főutak találkozásánál, a belvárostól alig 15 km-re találhatók, és tömegközlekedéssel – autóbusszal és vonattal – is könnyen megközelíthetőek. A belváros közelségéből adódóan a csarnokok „last-mile” logisztikai operáció végzésére is kiválóan alkalmasak. A két új beruházás összértéke meghaladja a 23 millió eurót, összterülete eléri a 21 300 négyzetmétert.   

Az „A” kategóriás raktárak és irodák modern anyagfelhasználással és technikai megoldásokkal épülnek, amelyek a leendő bérlők és tulajdonosok igényei szerint alakíthatóak. A modern és fenntartható műszaki megoldásokkal rendelkező raktározásra alkalmas terek mellett magas színvonalú irodaterületek is helyet kapnak, amely nemcsak logisztikai, hanem könnyűipari és cégközponti tevékenységek számára is kifejezetten ideális megoldás. A bérlemények már 1 800 négyzetmétertől elérhetőek.

A Faedra Business Park két épületben, összesen 9 300 négyzetméternyi ipari és logisztikai területet foglal magában. A különböző egységekre bontható két – akár külön-külön is alakítható és egyénre szabható – csarnok ideális helyszíne lehet akár több vállalatnak. A beruházás átadása 2025 második negyedévében várható.

A Faedra City, az ingatlanfejlesztő korábbi Faedra22 projektjéhez hasonlóan, egy épületen belül kerül kialakításra. A közel 12 000 négyzetméteres ipari-logisztikai terület szintén külön egységekre bontható. A fejlesztés tervezett átadása 2025 harmadik negyedévében várható.

„A két új Faedra projekt bérleményeinek kialakításánál elsődleges szempontunk a rugalmasság és a bérlői igényekhez való alkalmazkodás. A kisebb egységekre tagolható területek és a hozzájuk kapcsolódó, magas színvonalú irodai megoldások révén képesek vagyunk különböző szektorok – így a könnyűipar és a logisztika szereplői számára is – versenyképes lehetőségeket kínálni. A modern infrastruktúra, a fenntarthatóságra törekvő megoldások biztosítják bérlőink hosszú távú hatékony és fenntartható működését.

Biztosak vagyunk benne, hogy a kiváló lokációnak és a rugalmas kialakítási lehetőségeknek köszönhetően ismét vonzó lehetőségeket nyújtunk a potenciális ügyfeleink számára" – tette hozzá Szoboszlay Máté, Partner, üzletfejlesztési és beruházási igazgató.

A spekulatív fejlesztés piaci háttere

Az utóbbi időszakra jellemző folyamatosan változó gazdasági kihívások, valamint a magas üresedési ráta sok fejlesztőt elbizonytalanított a beruházások tekintetében.  A Faedra Goup elmúlt években elért eredményei, a megvalósult fejlesztések, valamint azok – a 108 Real Estate kizárólagos közreműködésével – sikeres bérbeadásai újabb beruházásra bíztatták a csoportot. Az ingatlanfejlesztő társaság így, egy többféle piaci igényt is kielégíteni képes, nagyszerű helyen lévő és igényes megoldásokkal bíró beruházás mellett döntött.

A belváros közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok előnyössé teszik az új helyszínt mind a bérlők, mind a munkavállalók számára. A dél-budai elhelyezkedés ideális a városi és külvárosi logisztikai operációk számára, beleértve a tömegközlekedéssel való könnyű megközelíthetőséget is.

„A sikeres projektjeink, a már bevált koncepciónk adoptálása és a cégünk által kínált rugalmas megoldások együttesen erős alapot adnak fejlesztési terveink megvalósításához. A piaci trendek, a jó lokáció, valamint a diverz kínálatunk révén erős keresletre számítunk a projekteken.” – tette hozzá Boronkay Bence, a Faedra Group alapító-ügyvezetője.

A bérlők és az ingatlan tulajdonosok mellett a fejlesztőknek is fontos a fenntarthatóság és az alacsony rezsiköltség: a zöld megoldások (napelem, elektromos töltők, okos mérők) telepítése nem csupán a fenntartható működést segítik, hanem valóban lehetőséget teremtenek a jelenlegi gazdasági helyzetben különösen fontos alacsonyabb működési költség elérésében.